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想在武汉买房公积金如何贷70万？
时间：2022-04-16 10:09:46内容来源：编辑：
很多朋友已经感受到公积金贷款的红利的，首套房3.25%的利率，可以说是大大解放了房贷压力。众所周知，武汉公积金贷款首套房最多可贷70万，那今天咱们就来重点看一下公积金如何贷70万。
首先来一张公积金贷款公式震楼：
在武汉公积金贷款首套房利率为3.25%，二套房为3.575%的利率，远远比商贷要低出一大截。所以许多人会选择使用公积金贷款，这样贷款利息能够省下一大笔，每个月的月供也会少许多。那在武汉公积金如何贷70万呢?
如图所示公积金贷款公式有两个，很多朋友不清楚怎么算的，因此即使拿到了公式还是一头雾水，今天我们来看看：
首先是公式一。括号里的借款人公积金缴存额/单位和个人缴存比例之和，很多客户对这个都有点算不清楚，这里的难点其实就在于单位和个人缴存比例之和，武汉目前缴存比例有5%，8%，12%的，那么单位和个人缴存比例之和就是10%，16%，24%。也有小伙伴说，那我不知道缴存比例是多少呀，这里其实可以直接对应缴存基数，比如说按照公司8%缴纳公积金，月交2000元，那单位个人缴存比例之和是16%，对应的缴存基数是12500元，这个缴存基数在支付宝或者微信上可以直接查到的。然后35%*12个月*贷款年限，这个就比较好理解了。其次公式二，公式二的难点就在于时间系数，公积金交的时间越长对应时间系数越高，那如果是夫妻共贷的话，这里的时间系数就是按照主贷款人的算。
总的来说，公积金贷款额度跟账户余额，缴存时长，月交基数都是有关系的，因此如果想要公积金贷款到70万，那至少要缴纳1-2年，才能达到贷70万的条件
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